公共租赁住房的性质是住宅的性质。公共租赁住房是指国家提供政策支持,各社会主体通过新建或其他方式筹集住房,专门为中低收入群体租赁的保障性住房,是国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,以低于市场价或承租人承受的价格出租给新就业职工。
申请人通过登录昆明安居网(www.kmajw.com),点击【在线申请】,完成申请书的在线填报。填报成功后,主申请人携带本人身份证至招商银行各网点办理安居卡。
市公有房屋管理中心联合公安、民政、工商、产权等部门进行数据比对,对申请人及共同申请人收入、财产、工商注册资本金、房产等信息进行审核。申请人可登录昆明安居网查询数据对比审核结果和后续办理流程。具体审核情况请咨询昆明市公有房租管理中心。
经数据对比审核通过的申请人在分房前都会收到项目户型确认的通知信息,申请人可登录昆明安居网或昆明安居网微信公众号,在线办理项目户型确认。
除此之外,没有通过昆明安居网填报申请的,老年人、不会上网、不能够自行完成网上申请的申请人,需要到昆明市主城区任一公共租赁住房项目户型确认点进行确认。
市公有房屋管理中心根据每批项目户型确认情况进行摇号,并公布摇号结果。摇号当天,申请人不需要去到现场,摇号结果一般在当天下午就能出来,申请人可登录昆明安居网查看。
市公有房屋管理中心根据摇号结果,通过短信、昆明安居网等方式,通知取得选房资格且未提交过纸质材料的申请家庭,登录昆明安居网,按照网站公布的提交材料清单准备材料后,申请人携带本人身份证原件、相关格式证明材料原件及复印件,在交件规定的时限内,到所申请公共租赁住房项目属地区住房城乡建设(住房保障)部门设立的便民服务点提交材料,未取得选房资格的申请家庭暂不提交申请材料。
市公有房屋管理中心将收件确认后的数据进行汇总后,按批次制作公示名单,分别在市公有房屋管理中心、主城八区住房城乡建设(住房保障)部门、街道办事处、昆明市住房保障局网站及昆明安居网等网站进行公示,公示期5天。
申请人按照选房要求,在规定的时间、地点参加选房,选定房屋后,申请人应当在时限内完成缴费并签订《昆明市公共租赁住房租赁合同》。
每位准住户都将收到一份入住通知书,申请人需携带《租赁合同》原件、身份证(和居住证)原件及复印件、租房缴费发票和押金单原件、物业缴费发票原件,若委托其他人到场办理物业手续,需提交授权委托书及承租人、受托人双方身份证原件和复印件,授权委托书需加按双方手印确认,就可以入住公租房啦。