根据《昆明市国资委监管企业资产租赁工作指引（试行）》要求，昆明安居集团下属昆明华都商务管理有限公司现就华都花园A区底层商铺、佳湖花园一期独立商铺、佳湖花园二期商铺、佳湖新城底层商铺等进行公开招租。

一、租赁相关规定及要求

1.租赁方式以昆明联合产权交易有限公司公开挂牌出租（以联合产权交易程序为准）。

2.成交确认，与昆明华都商务管理有限公司签订《商铺租赁合同》、《租赁商户手册》等，并提供其它相关资料。

3.租金合同签订期限为三年，租金按一年一缴，自第二年起，每年

租金在上年租金的基础上递增3％；三年到期后，可再续签两年合同。

4.新入驻承租方，按实际租赁标的面积给予装修免租期：500㎡以下（含500㎡）装修免租期一个月；500㎡至1000㎡装修免租期二个月；1000㎡以上（含1000㎡）装修免租期三个月。租金从租赁期开始之日起计算。

5.租金支付方式：租金按先支付后使用的原则，租金按年支付。

6.标的租赁用途：商业。（除餐饮、污染、噪音较大行业外，其余行业均可）。

7.履约保证金：按标的成交价的1个月租金标准收取，不足伍仟元的按伍仟元收取。

8.相关管理费：租期内物管费由承租人与物业管理方签订《物业管理合同》，同时向物业管理方缴纳物业管理费和代收缴的相关费用。

9.税费承担方式：承租人需按国家相关规定承担税费、水、电费，按国家相关标准收取。

招租信息如下：

底层商铺需要招租：37个标的，面积为10808.71平方米。

商铺招租信息

昆明联合产权交易有限公司公开挂牌招租网址：

http://www.fycqjy.com

招租联系方式：

公司办公地址：昆明市西山区佳湖新城（小区内）11幢05号

联系电话：办公室0871-64638308

华都花园A区 联系电话： 蔡师15288174022

付师18088123489

佳湖花园 联系电话：刘师13888668815

佳湖新城 联系电话：李师15911593171

                               王师15198993550

昆明华都商务管理有限公司

市场管理部