昆明市安居集团有限公司需开展实施选聘颐惠园6311套公共租赁住房及部分配建商业28年期资产经营权市场价值评估服务机构相关招标工作，现委托云南禹信招标代理有限公司对昆明市安居集团有限公司选聘颐惠园6311套公共租赁住房及部分配建商业28年期资产经营权市场价值评估服务机构项目采用询比采购方式招选本项目服务单位。

1.项目名称：昆明市安居集团有限公司选聘颐惠园6311套公共租赁住房及部分配建商业28年期资产经营权市场价值评估服务机构

2.询比内容：

2.1项目概况：颐惠园项目位于盘龙区北市区大波村地块，东邻清波路、西邻龙溪路，南接云龙路、北至新龙路。项目净用地234亩，总建筑面积约69.74万平方米。项目配建公租房、商业、小学及幼儿园。

2.2服务地点：昆明市安居集团有限公司（甲方指定地点）。

2.3询比采购内容：负责完成昆明市安居集团有限公司颐惠园6311套公共租赁住房及部分配建商业28年期资产经营权的市场价值进行评估,出具评估报告（公租房建筑面积约31.8万平方米，配建商业建筑面积约3.56万平方米，具体经营权的转让明细以采购人提供的资产清单为准）。并按采购人要求提交相关成果文件及完成采购人委托的其他相关服务。

3.供应商资格要求：

3.1营业执照：供应商须在中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；

3.2资质要求：供应商须具备财政部门出具的资产评估资质（提供备案公告或备案证明材料）。

3.3项目负责人要求：拟派本项目负责人须具有资产评估师资格证书通过年检并注册于本单位（提供劳动合同或社保证明材料)，近三年（2023年至今）完成不少于1项类似业绩，（类似业绩指房产价值5亿元以上或面积在20万平方米以上的房地产评估业绩）。

3.4业绩要求：供应商近三年（2023年至今）完成不少于3项类似业绩，（类似业绩指房产价值5亿元以上或面积在20万平方米以上的房地产评估业绩）。

3.5财务要求：具有近三年（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告（若供应商企业成立不足三年，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告），新成立企业不满一年的，提供自询比响应文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明，或提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。注：事业单位从其国家关于事业单位的财务要求管理规定。

3.6信誉要求：①当前没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态（提供书面声明或承诺或相关证明材料）；②供应商2022年至今，没有骗取中标和严重违约及重大服务质量问题（提供书面声明或承诺或相关证明材料）；③本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）执行。由采购人通过“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）、信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）”查询供应商是否为失信被执行人，提供给询比评审小组。对被列入失信被执行人的供应商处理方法和评标标准：按否决投标处理。

4.本次采购不接受联合体。

5.质量要求：在约定时间内按要求提交成果文件，成果文件符合国家、地方现行行业相关规定，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

6.服务期限：合同签订后，评估机构收到全部评估申报资料后于5日历天内提交《资产评估报告书》（初稿），在委托方确定报告提交日期后提交正式《资产评估报告书》。

7.采购控制价：98000.00元（大写：人民币玖万捌仟元整）。

8.询比采购文件的获取

8.1凡有意参加询比者，请于2026年4月27日至2026年5月7日，上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，法定节假日除外），通过线下或邮件获取询比采购文件。获取方式如下：

（1）线下获取：供应商持法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）在云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）获取询比采购文件；

（2）邮件获取：竞争性供应商将法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）扫描件及文件费付款凭证扫描件发送至1731126093@qq.com邮箱获取，发送邮件时请注明“（1）xx公司获取xx项目询比采购文件；（2）联系方式（手机、邮箱等）”。

8.2询比采购文件每份售价600元，售后不退（如需开发票，必须公对公汇入下列指定账户，户名：云南禹信招标代理有限公司；开户行：招商银行昆明关上支行；账号：871904240510401）。

9.询比响应文件的递交

9.1询比响应文件的递交截止时间：2026年5月8日14 时00分。

9.2询比响应文件递交地点为：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼。

9.3逾期送达的或者未送达指定地点的询比响应文件，采购人不予受理。

10.发布公告的媒介

本项目询比采购公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《昆明市安居集团有限公司官网》上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。

11、联系方式

采 购 人：昆明市安居集团有限公司

地    址：云南省昆明市盘龙区金瓦路青惠园

联 系 人：速工、杨工

电    话：0871-64595325

采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司

地    址：昆明市高新区科普路固地尚诚商务中心B座21楼

联 系 人：陈艳花、阮伟、张洁

电    话：15087051048、18788589662、13629613759、0871-67169993

监督部门：昆明市安居集团有限公司合规审计部

监督电话：0871-64597907

电子邮箱： /

招标人或招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签章）

招标人或招标代理机构：（签章）