11月3日上午10时，昆明市2025年第十三批保障性租赁住房正式选房。参与本次分配的项目为昆明安居集团惠青家·滇池明珠广场共计112套房源，位于项目项目6栋，租金基准价为19元/平方米/月（以建筑面积计算）。

先选先得

选完即止

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正式选房攻略

先人一步选到好房源

保租房正式选房流程

操作指引

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01

信息核对环节

正式选房前，申请人登录昆明安居网或“昆明安居网”微信公众号，在昆明市保障性租赁住房业务办理页面，选择【我的】进入【我的收藏】页面。

申请人最终确定并选择心仪房源，点击【去选房】，进入正式选房流程。

仔细核对房源信息，核对无误后点击【确认选房】，仔细阅读“温馨提示”后，再点击【确认提交】。

【确认提交】后，申请人再次核对已选房源信息、缴费明细。

Tips：缴费需在24小时内完成，逾期未完成，该套房源将自动释放，供其他申请人选择。

确认已选房源信息、缴费明细无误后，点击【前往缴费】将自动跳转至中国建设银行“e账户”小程序。

02

银行缴费环节

提前准备好身份证，进入中国建设银行“e账户”小程序后，申请人可按照提示进行相关流程操作，首先需要进行开户及相关协议签订。 

Tips：开户时需绑定名下工、农、中、建、交、邮储六大银行任意一家银行的一类账户，除此之外的银行卡开户不会成功。

绑定银行卡后，完成刷脸验证，即可开户成功。

完成开户流程后，需进行充值，确保该账户中有足额租金及履约保证金的资金，否则可能导致后续流程不能正常开展。

签订及充值成功后，租金和履约保证金将被冻结，需在24小时内冻结成功，否则该套房源将自动释放。

（1）冻结期间履约保证金不能使用，退租完成后且未发生违约情况下履约保证金将解冻，金额返还至中国建设银行“e账户”，用户可自由使用；

（2）租赁期间资金托管账户不可注销，以免影响租房到期履约保证金的解冻。

Tips：申请人完成开户及充值后，银行端操作结束，关闭小程序即可返回昆明安居网等待合同签订。

03

合同签订环节

申请人与资金监管银行建设银行签约成功后，工作人员会在第二个工作日内确定合同起租时间和接房时间，并将合同推送至申请人，申请人须登录“昆明安居网”微信公众号，在昆明市保障性租赁住房业务办理页面，选择【我的】，进入【我的合同】页面完成电子合同签订。

Tips：申请人须在收到合同后的24小时内完成电子合同签订，如未按时完成，将被视为放弃该套房屋选房资格，24小时后才能重新选房，同时已选定的房源将重新释放。

点击【签订合同】按键，打开合同签订小程序。

申请人须按提示进行操作，在“聚方便小助手”微信小程序完成人脸识别认证。

完成认证后即可进行电子合同签订，请申请人仔细阅读合同内容。 

签字完成，待项目产权或运营（管理）单位用章后合同生效，申请人正式成为该套房源的承租人，同时租金会划至项目产权或运营（管理）单位，履约保证金将继续冻结在自己的“e账户”内。 

Tips：完成合同签订后，电子发票将以短信的形式发送至主申请人预留的手机号码中。申请人可登录“昆明安居网”微信公众号、惠青家服务号或聚方便微信小程序查看并自行下载打印合同。

项目名称：惠青家·滇池明珠广场

项目位置：昆明市呈贡区彩云南路1666号（地铁一号线驼峰街站D出口）

租金基准价：19元/平方米/月（以建筑面积计算）

户型面积：47.54-85.83平方米

分配房源数：112套

物业费：2.6元/平方米/月（以建筑面积计算）

交付标准：房屋为精装标准，室内不配备家具家电

惠青家·滇池明珠广场

112套分配房源一房一价表

“码”上看

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惠青家·滇池明珠广场平面图

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本批次分配房源户型一览

一室户型

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二室户型

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三室户型

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惠青家·滇池明珠广场

周边配套

生活配套

紧邻呈贡万达广场，步行10分钟可抵达七彩云南第壹城、花千坊商业街、呈贡吾悦广场等多个大型商业综合体。周边汇聚招商银行、建设银行等多家金融机构，便利店、餐饮店、连锁药店、快递驿站、图文打印店等底商业态完善。

交通配套

彩云南路、驼峰街、谊康北路等多条城市主干道环伺，咫尺联大立交，多维立体交通打造便捷城市生活圈。周边汇聚多个公交车站台，下楼步行100米即可抵达地铁1号线驼峰街站D出口，说走就走不是梦。

医疗配套

项目2公里直径范围内，坐落着昆明市中医医院呈贡院区、昆明医科大学第一附属医院呈贡医院两家权威医疗机构，近享优质医疗资源，居住更安心。

教育配套

项目毗邻呈贡大学城及昆明市级行政中心，拥有中华小学、云大附中、昆明市第三中学等覆盖全龄段的教育资源，家门口就能享受优质教育。

生态配套

春融公园、洛龙公园、白龙潭公园、宪法主题公园等多个生态公园环绕，满足日常放松休闲，畅享自然生活。