答：主申请人可以委托办理退租手续。退房办理所需资料：

（1）履约保证金押金单（没有的无需提供）；

（2）主申请人身份证、安居卡复印件（履约保证金冻结在个人账户的无需提供）；

（3）如委托他人办理，须提供授权委托书和受托人的身份证复印件（退房委托书模板可至微信小程序“惠悦通”下载）。

退房申请办理地址：西山区望江路泽惠园1栋管理服务大厅，咨询电话：0871-64602630、0871-64602431。

答：申请家庭为两人及以上的均能申请两室户型公租房。根据《昆明市住房和城乡建设局关于调整公共租赁住房准入标准的通知》及《昆明市住房和城乡建设局关于进一步优化昆明市公共租赁住房分配管理有关事项的通知》在昆明所有县（市、区）均未承租公共租赁住房（廉租住房）、未购买政府统建经济适用住房的申请家庭，符合下列条件的，均可申请公共租赁住房：

（1）房产、收入限定

申请家庭在五区（五华区、西山区、盘龙区、官渡区、高新区）、三个开发区（度假区、呈贡区、经开区）范围内无住房或者人均住房建筑面积低于25平方米，以及家庭人均月收入低于4140元。

（2）财产限定

申请家庭财产是指公共租赁住房申请人及共同申请人所拥有的非住宅、车辆及储蓄存款、股票、基金、债券、保险及其他资本投资。其中：申请家庭人均财产不高于15万元，且申请家庭主申请人及共同申请人名下工商登记注册资本（金）中的认缴出资额总计不得超过20万元。

答：

一、未办理履约保证金账户变更的租户（使用安居卡扣缴履约保证金），租金缴纳周期半年为一期，承租人可于租金到期前十日将足额半年租金存至指定安居卡内实施代扣，或于租金到期前至微信小程序“惠悦通”自主缴费。

二、2025年（含2025年）以后新选房及办理履约保证金账户变更的租户，应在租金到期前30日内缴纳租金，租金按月收缴，承租人可自由选择缴费周期，线上交费可采用以下两种方式：

1.代扣续交。于租金到期日前1日将1个月房屋租金存入首次开户缴费的签约账户内，租金将于到期最后一日划扣；

2.通过“昆明安居网”微信公众号续交。通过“昆明安居网”公众号自行缴费的承租人，需提前将所需缴纳的房屋租金存入首次缴费的签约账户内，自行选择划扣操作。操作步骤：登录“昆明安居网”公众号，选择“公租房”，点击“个人中心”选择“房租缴纳”，按步骤操作即可完成租金缴纳。

答：目前昆明市公租房通过租赁的方式出租给符合条件的保障家庭，暂未出台购买公租房的相关政策。因此，公租房不可以买卖。

答：五华区的公租房项目为普惠园和吉惠园，租金基准价均为13元/平方米，两个项目一室户型均纳入常态化分配范围（取得主城八区公共租赁住房保障资格的申请家庭无需摇号，可自主选择房源）。

答：（1）常态化分配：针对房源数大于申请家庭数的项目，实行“先到先租、自主选房”。取得主城八区公租房保障资格的家庭无需参与摇号，可自主挑选常态化分配项目的房源，且交件无时间限制，有空置房源时符合条件的家庭就能随时选房。而房源数小于申请家庭数的项目，仍沿用原摇号方式。

（2）摇号分配：整体以批次摇号为核心流程。每一批次分配时，住保部门先统筹可分配房源，对申请家庭的保障资格进行审核，审核通过的家庭只能参与当批次摇号，摇号获得选房资格后才能选房。

答：公租房租赁合同周期为三年，合同期满经昆明市公有房屋管理中心审核符合条件的，可以继续签订合同，不符合条件的，需腾退公租房。

以上就是本期“公租问答”的全部内容，若您还有其他问题，可以关注公众号，用关键字搜寻往期文章自行了解，或在后台给我们私信或留言！