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昆明安居集团旗下惠青家·滇池明珠店、惠青家·子君村欣景花园店开租后，不少申请人在后台留言咨询保租房相关问题，为更好地给大家答疑解惑，昆明安居集团微信公众号编辑部开设了“保租问答”栏目，回答大家最关心的问题和建议。下面，我们一起来看看最近有哪些和保租房相关的热点问题？
1.保租房如何申请？需满足哪些条件？
申请人可通过昆明安居网(www.kmajw.com)或“昆明安居网”微信公众号、开屏新闻 App【住房保障】专区进行实名注册。注册后，直接登录昆明市保障性租赁住房业务办理页面，按页面提示完成在线申请，即申请即审核。
申请人须年满18周岁，并具备完全民事行为能力；申请人及共同申请人在所申请的保障性租赁住房项目所在的县(市、区)无自有产权住房；申请人及共同申请人在本市未享受其他形式保障性住房政策。申请人满足以上条件,均可申请昆明市保租房。
2.申请保租房后，对已申请房源不满意，可以更换房源吗？
不能，只能退租后再重新申请。按保租房现行管理政策租赁合同一旦签订便不可调换，如需调换只能退出后重新申请选择其他房源。
3.保租房里面可以开店做生意吗？
不可以。保租房属于保障性住房的一种，旨在为符合条件的新市民、青年人解决住房困难问题，让真正有需要的人得到保障。因此，保租房只能用于自住,不可用于其他用途。
根据《昆明市住房和城乡建设局关于印发<昆明市保障性租赁住房管理实施细则(试行)>的通知》《昆明市保障性租赁住房租赁合同》规定，承租人改变所承租保障性租赁住房用途的，产权(运营)单位有权扣除履约保证金，解除租赁合同，收回该房屋，并记入个人住房保障诚信记录，自退回保障性租赁住房之日起五年内不得再次申请。
4.哪些行为会被要求腾退保租房？
（1）转借、转租或者擅自调换所承租保障性租赁住房的；
（2）改变所承租保障性租赁住房用途的；
（3）擅自装修、破坏或者改变所承租保障性租赁住房房屋结构的，拒不恢复原状的；
（4）在保障性租赁住房内从事违法活动的；
（5）拖欠租金累计达到90天的；
（6）租赁期内,承租人通过购买、受赠、继承等方式在承租保障性租赁住房的县(市、区)行政区域内的地区获得其他住房，已不符合承租保障性租赁住房条件，且未在约定期限内申报并腾退房屋或按照市场租金标准重新签订租赁合同的；
（7）以隐瞒有关情况或者提供虚假证明材料等欺骗方式取得保障性租赁住房的；
（8）对承租的保障性租赁住房进行私搭乱建或者私拆乱改,未按要求及时拆除或者恢复原状的；
（9）其他违反国家、省、市保障性租赁住房管理规定的行为。
5.保租房退房后，押金什么时候退还？
履约保证金由建设银行进行监管，在租期间将被冻结不能使用。承租人按照合同约定(无违约事项、无对房屋损害行为并结清相关费用)完成退租手续后，所退租金将在1个月内退至承租人首次选房缴费开通的微信端建行“e账户”或承租人退租申请时填写的银行卡账户，履约保证金解冻至“e账户”中。
6.保租房合同在哪查？
承租人可通过“昆明安居网”微信公众号、惠青家服务号或聚方便微信小程序查看并下载电子版合同，如需纸质合同，可自行打印。
7.保租房租金线上怎么缴？
（1）首次交费，登录昆明安居网进行房源信息确认后点击【前往缴费】将自动跳转至中国建设银行“e账户”小程序，用户可按照提示进行相关流程操作，进行开户及相关协议签订、银行卡绑定；开户完成后需进行充值，确保该账户中有不低于3个月租金和金额等于1个月租金的履约保证金，充值成功，关闭小程序返回至昆明安居网等待租赁合同签约。
（2）租金续缴：承租人可在租金到期前15日内，微信搜索“惠青家服务号”，点击【租后管理】，进入页面按照流程完成缴费、代扣。
8.保租房租金逾期缴纳会怎样？
根据《租赁合同》第十三条约定，如逾期支付租金，除按照原房屋租金标准承担逾期期间的房屋租金外，每逾期一日，每日按欠付金额的万分之五支付违约金，累计计算。
滇公网安备 53080202000194号