让国企资源“活”起来，让市场专业“动”起来，让青年梦想“驻”下来。2025年8月初，随着昆明安居集团与万科泊寓正式签订保障性租赁住房市场化运营委托管理协议，昆明首个保障性租赁住房市场化运营试点项目正式启动。以“政府主导、国企搭台、市场运作、群众受益”的合作模式，为保障性租赁住房注入市场化活力，为新市民、青年人扎根春城保驾护航，为昆明加快建设青年发展型城市贡献安居力量。

车行天下项目

东盟商贸港项目

住房保障的核心不仅是“有房住”，更是要“住得好”，本次云南省首个保租房品牌“惠青家”引入市场化租赁行业龙头万科泊寓，采用“委托管理+品牌共建”形式，“惠青家”借助泊寓专业的数字化管理、标准化服务、品牌化推广，将构建起好服务、高品质的保租房项目运营管理模式，开创昆明保租房“国有主导、市场运作”先河。

室内效果图

同时，通过国企与市场主体的优势互补，盘活存量资产，实现“非居改保”，将闲置资产转化为优质住房保障资源，实现减少管理成本和提高入住率、满意度双线并行，国企降本增效与推动保障性租赁住房“租得快、管得好、住得安”齐抓共管。

惠青家·滇池明珠广场项目

惠青家·子君村欣景花园项目

惠青家·严家山（沣润雅庭）项目

惠青家·泓清惠园项目

惠青家·子君惠园项目

惠青家·青惠园项目

从本土品牌到全国视野

“安居梦”架起青年“成才桥”

昆明安居集团作为构筑住房保障体系的“压舱石”“稳定器”，在优化住房租赁市场供需结构、稳定租金价格、促进房地产市场平稳健康发展以及完善住房保障体系等方面发挥着不可替代的作用。“惠青家”以保租房的定价原则，以灵活租期、国企保障、品质服务，让每一位来昆留昆返昆青年感受到“春城有温度，扎根有保障”。

“惠青家”为高校毕业生介绍保租房政策

青年在哪里，服务就要跟进到哪里，“惠青家”依托保障性租赁住房项目，持续开展“青友专属活动”，通过社群运营，提升青年人居住幸福指数，打造了“惠青家·滇池明珠店青年就业创业园”，提供就业指导、政策咨询等“软服务”，共享洗衣房、健身房、办公室、多媒体会议室、图书室等“硬装备”，帮助青年人才解决居住难题，让更多青年才俊能够轻装上阵、安心追梦，解决“求职第一站”的燃眉之急。

惠青家·滇池明珠项目青创园

当昆明“惠青家”遇上万科泊寓全国青年社群网络，一场关于青年安居与城市未来的化学反应正在发生。这不仅是运营能力的升级，更是昆明青年链接世界的“机遇窗口”。在与万科泊寓的合作运营中，“惠青家”将继续提升“青友社群”运营能力，并接入泊寓覆盖30城的青年社群网络，引入“青年艺术节”“数字游民分享会”等跨城活动，让昆明青年同步前沿视野，打造“安居+成长”双栖平台。

“惠青家”第一届青友专属观影会

五年三步走

打造全国保租房运营标杆

2025年，“惠青家”7个新建项目将集中入市，新增近7000套房源，横跨昆明多区，从盘龙到官渡螺蛳湾，自呈贡万达至安宁，精准布局，为新市民、青年人提供更多租房选择。此次昆明安居集团与万科泊寓合作运营的“惠青家”品牌901套精装公寓，也计划于2026年陆续入市。

通过“1+1>2”的双品牌联动效应，在一年内，计划实现合作保租房项目硬件优化提升与青年成长社群搭建；三年内，以呈贡东盟商贸港项目、盘龙车行天下项目为样本，将运营经验拓展至其他“惠青家”保租房项目，覆盖昆明主城区，构建以“惠青家”为核心的“15分钟职住生态圈”；经过5年时间，输出保障性租赁住房运营“昆明模式”，推动保障性租赁住房“国民共进”从“地方实践”升级为“全国标杆”，让“春城安居”成为全国住房保障事业的鲜活注脚。